Publicado em 16 de setembro de 2021
Definitivamente a gestão de um condomínio não é uma tarefa simples. O trabalho do síndico envolve diversas atividades que se parecem muito com a gestão de uma empresa ou negócio: é preciso gerenciar despesas, contratar funcionários, mediar conflitos e muito mais.
Além disso, devido à pandemia atual, a administração condominial se tornou ainda mais desafiadora. Com o intuito de proporcionar conforto e segurança a todos os condôminos, o síndico teve que se adaptar à uma nova realidade.
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O síndico é o representante legal do condomínio. Ele deve ser sempre capaz de ouvir, conciliar e servir. Além disso, deve ter um plano de atuação para suprir todas as necessidades dos moradores e ter a capacidade técnica para gerir toda a parte administrativa e financeira. Confira, abaixo, os principais desafios desse profissional.
Lidar com o orçamento, fluxo de caixa, despesas, pagamento de funcionários, entre tantas outras coisas, é um grande desafio. Mas existem formas que podem reduzir as taxas condominiais.
Preste atenção no uso da água, economize com equipamentos de iluminação mais modernos, repense a folha de pagamento. Ou introduza o sistema de Portaria Remota: a solução tecnológica pode reduzir em até 70% os gastos com portaria.
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Conflitos são comuns, ainda mais em lugares com diversas pessoas e opiniões. Por esse motivo, mediar conflitos é um grande desafio para um síndico.
A função requer um perfil imparcial e conciliador para lidar com questões como barulhos, áreas comuns do condomínio, vizinhos, garagens, animais de estimação etc.
Entre as responsabilidades e os principais desafios de um síndico está a manutenção do condomínio, conforme o artigo 1348 do Código Civil. É preciso realizar a manutenção constantemente, de preferência antes do problema chegar.
A manutenção preventiva evita o aparecimento de falhas e, por consequência, minimiza os custos e imprevistos no orçamento do mês. Mas, atenção: todo o tipo de manutenção (com obra ou não) deve ser apresentada e validada pelos moradores, na assembleia condominial.
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Outro grande desafio no trabalho do síndico é a comunicação eficiente e sem ruídos entre os moradores e a administração. Driblar a disseminação de fake news exige muita paciência, assim como transmitir uma proposta de ação ou garantir que a informação chegue corretamente a todos.
Por fim, mas não menos desafiador: garantir a segurança de todos. Todo síndico deve desenvolver um plano de segurança que envolva a utilização de equipamentos, sistemas e profissionais especializados no assunto.
Para isso, a Alarm Wolx oferece soluções de segurança que contribuem no trabalho sindical e protege os condôminos.
Além da Portaria Remota, oferecemos a Central de Monitoramento, Cercas Elétricas, Sistemas de Câmeras e de Alarmes. Tudo para garantir o seu conforto e segurança. Agende uma consultoria gratuita e conheça mais sobre os nossos serviços.
Lívia Rosa
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